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2022-6-8 6:40:03发布5次查看
近日,连云港市政府网站公布了关于印发《连云港市主体功能区实施规划》(下称《规划》)的通知。未来港城各区区域如何定位和发展,看看连云港市主体功能区规划,你就明白了。
看到这里,小编可是有些激动啊!
往大了说,这个规划不仅关系未来连云港怎么发展建设。
往小了说,如果你想在连云港投资置业,看看规划,再做决定,基本错不了!
《规划》指出,连云港市要构建“一区一带两轴”总体发展格局。规划范围为连云港市域,以陆地国土空间为主,兼顾海洋国土空间。《规划》推进实现主体功能区主要目标时间是2020年,规划任务是长期的。
“一区一带两轴”总体发展格局:
一区指连云港都市区,包括中心城区、赣榆片区和徐圩片区。
一带 指沿海发展带。以市区沿海区域为核心,整合北翼沿海和南翼沿海地区的岸线及后方城镇、产业资源,坚持港产城融合发展和组团开发,建设临港重化工业基地和区域航运物流中心。
两轴 指东陇海发展轴和宁连发展轴。
1未来,你家属于中心城区吗?
当别人问:你家住哪里?很多新海城区的市民都会傲娇地说:咱家住市中心。随着我市主功能区规划出炉,这样的话可不是随便说说的。因为《规划》显示:
连云港中心城区:
包括海州城区、连云城区和连云港经济技术开发区、连云港高新技术产业开发区。 海州区的海州、幸福路、朐阳、洪门、新浦、浦西、新东、新南、路南、新海、南城、花果山街道和南云台林场的全部,云台街道、锦屏镇的部分区域;连云区的墟沟、连云、云山、连岛、海州湾、宿城、高公岛、猴嘴、朝阳、中云街道、青口盐场的全部,板桥街道的部分区域。
2未来,这些商业地产升值就在眼前
《规划》指出,我市确立了多个城市商务、科教、居住区域。看看有没有你家?
△中心城区空间组织
●沿海连路-解放路商务商贸中心区
范围:解放西路-解放中路-解放东路-高新一路-东盐河-苍梧路-大庆东路-大庆西路-幸福路合围的区域。
发展前景:通过实施区域整体提升改造,打造市级金融商务及商务商贸集中区,增强对东部地区的辐射带动能力。注重高起点规划和高标准建设,积极引进顶级商业品牌、区域金融机构和大型企业总部,控制居住用地规模,不再保留工业用地。结合盐河巷、陇海路等街区历史遗存保护修缮,发展特色步行商业街区和文化创意街区。
●高新区北部商住-科教混合区
范围:东盐河以东、花果山以西、陇海铁路以南、凌洲路以北的区域。
发展前景:布局大学科技园、孵化器、加速器等创业平台,打造具有综合性城市功能的品质商住区和国家级高新区的重要载体。
●高新区南部行政-文化-商住混合区。
范围:东盐河以东、花果山以西、凌洲路以南、玉带河以北的区域。
发展前景:依托连云港市政府和市民中心,打造综合行政服务中心,加快完善文化体育、休闲度假和商住配套设施,集聚人气,逐步形成具有综合功能的城市新区。
●民主路商住区
范围:海连西路-幸福路-解放西路-解放中路-解放东路—凌洲路-陇海铁路合围的区域。
发展前景:以生活居住和生活服务配套为基础。民主西路和民主东路加快更新改造,以居住为主,商业配套为辅;民主东路加强对历史文化资源的保护,兼顾居住、商业功能。
●城南商住区
范围:海连西路-大庆西路-大庆东路-苍梧路-东盐河-玉带河-镇海路-海宁西路合围的区域,包括新海、新南、路南街道以及新东街道西部。
发展前景:以生活居住及生活服务配套的依据环境改善为重点。适度推进城市更新和环境改造,提升城市配套能力和生活品质。
●海州古城商住区
范围:东起西盐河,西至蔷薇河,南至锦屏山,北至秦东门大街。
发展前景:老城地区加快改造和修复,塑造个性特色,并适当引导人口疏散;孔望山周边积极完善商业配套和居住功能,承接古城人口转移,提供旅游配套设施;加快西门工业园区搬迁和改造,建设滨水休闲空间。
●海州经济开发区商住-都市工业混合区
范围:玉带河以南、连霍高速以北、西盐河以东、宁连高速以西的区域。
发展前景:加快开发区机械装备、新能源、新医药等产业向高新技术产业转型升级,逐步搬迁污染型工业,依托凤凰山周边区域适度配套物流、研发、商住等功能。严格控制片区规模和产业类型,禁止发展污染型产业,限制产业板块向南突破连霍高速公路。
●海州商住-都市工业区混合区:
范围:蔷薇河-江化北路-朝阳西路-振海路-秦东门大街合围的区域。
发展前景:加快污染型企业搬迁和空间改造,依托原有企业载体和蔷薇河西侧四季物流园的区位优势,发展都市工业、物流商贸等产业,适度发展商住配套,积极发展劳动密集型、轻加工型、污染小的都市工业。
●猴嘴商住区
范围:港城大道、池月路、大浦路、东方大道、蔷薇河送水干渠合围的区域。
发展前景:依托猴嘴街道原有社区周边的土地资源,重点拓展居住空间,发展商业、生活服务等功能,为周边产业区提供商住配套。优化配置居住和商业空间布局,在大浦路东侧建设生态防护带,有机隔离商住区与大浦工业区;在商住区北侧建立生态防护带,合理利用高压走廊下的空间资源。
●猴嘴先进制造区
大港路-临洪大道-东方大道-排淡河-g30之间的区域,是中心城区先进制造业发展的核心区,也是出口加工贸易的主要区域。
发展前景:依托现有基础,重点培育生命健康和先进材料等战略性新兴产业,培育大型装备、精密机械和消费电子等先进制造业,提升产业发展层次。
●国际商务中心区
范围:北固山以西、大港路以北、汇海路以东的区域。
发展前景:大力发展总部办公、休闲旅游、健康养老等现代服务业,打造国际商务中心区。
●墟沟-连云商住区
范围:北固山以南、平山路以东、沿后云台山串珠状分布的居住社区。
发展前景:以生活居住及生活服务配套为核心,加大城市更新力度,完善商住配套及特色水平。依托连云古镇建设滨海风情小镇,发展滨海旅游业。
此外,还有多个区域被列为产业区域。
3这些小镇将火爆,看看有没有你的家乡?
《规划》指出: 打造“一主一副,三辅五重点”的城镇空间格局。“一主”指中心城区,“一副”指赣榆城区,“三辅”指东海、灌云、灌南县城。
■我市还将设5个重点中心镇,是仅次于县城的人口和产业集聚载体。重点打造赣榆区柘汪镇、东海县白塔埠镇和桃林镇、灌南县田楼镇、灌云县和灌南县的燕尾港-堆沟港镇等5个重点中心镇,培育为小城市。
■别羡慕人家的城市“范”,这些小镇将用生态底色打造“美丽乡村图景”。《规划》中显示:我市的赣榆区的班庄镇、城头镇、城西镇、赣马镇、黑林镇、厉庄镇、沙河镇、塔山镇、墩尚镇,东海县的安峰镇、房山镇、洪庄镇、黄川镇、平明镇、青湖镇、石梁河镇、双店镇、温泉镇、曲阳乡、山左口乡、李埝乡、张湾乡、驼峰乡,灌云县的侍庄街道、龙苴镇、四队镇、同兴镇、圩丰镇、下车镇、图河镇、南岗乡、小伊乡、五图河农场,灌南县的百禄镇、北陈集镇、孟兴庄镇、三口镇、汤沟镇、新集镇、张店镇将被纳入到限制开发区域,为连云港守住最后“绿”意。未来这些小镇将主打生态牌,成为生态港城的新标识。
转载自:连云港日报
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